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Saint Germain des Pres Notre Dame View

  • Price: €2 510 000
  • Bedrooms: 3
  • Bathrooms: 2
  • Size: 121.31 m2
  • Floor: 3
  • Arrondissement: 5th
  • Area: ST-GERMAIN-DES-PRES
  • Taxes and Fees

  • Annual Building Fees: €14 400
  • Energy Rating:
    Electric EPC/HER: NI
    Gas EPC/HER: NI
Historic Property Learn more
Description

Property for sale

The miracle has happened!! 7 windows commanding spectacular views on Notre Dame and the Seine, a beautiful private garden and an extremely rare parking space! Everything in the same historical building equipped with an elevator. Every Parisian (or Parisian lover) knows very well that it is almost impossible to source a middle-sized apartment which can benefit from all the features listed above.
• In a charming period building situated on the borders of the Seine, right in front of the millenary beauty of Notre Dame, a unique 121sqm apartment with high ceilings on the 3rd floor facing South, East and North.
• Extreme brightness all year round, extraordinary views, beautiful wooden beams, the access to the co-exclusive and secret private garden in the elegant courtyard and the spacious parking on the lower ground floor of the building make this property ideal from every point of view.
• The apartment is composed of a charming entrance hall, a very large reception room surrounded by windows opening on the river, Notre Dame and the roofs of Paris, 1 dining room, 3 double bedrooms, 1 fully equipped kitchen, 1 bathroom,1 guest WC and 1 cellar.
• It benefits also from a rather unique feature: an armored room for storage of artworks and collectibles in case of prolonged periods of absence. The current owners, internationally reputed art collectors, had conceived this room to protect some of their artworks during the holiday period. If not necessary, the room could be easily reconverted to a bathroom as it was originally.
• Another lovely plus is that the separation between the day and the night area is on two lightly split levels (4 steps), which gives the impression of being in a townhouse instead than an apartment.
• Some renovation works required in the bedrooms and the bathroom Estimated rental return: 8000 euros
• #VingtLoves: The river view!
• Freehold included
• Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 14400 euros.

Property Ref: PSU1252

(Honoraires à la charge du vendeur / Agency fees are chargeable to the seller)


Le miracle s'est produit !! 7 fenêtres offrant des vues spectaculaires sur Notre Dame et la Seine, un beau jardin privatif et une place de parking! Le tout dans le même bâtiment historique, équipé d'ascenseur. Chaque Parisien (ou amoureux de Paris) sait très bien qu'il est presque impossible de se procurer un appartement de taille moyenne qui puisse bénéficier de toutes les qualités énumérées ci-dessus.
• Dans un charmant immeuble d'époque situé sur les quais de la Seine, juste en face de la beauté millénaire de Nôtre Dame, un appartement unique et avec une belle Hsp de 121 m2 situé au 3ème étage et exposé Sud, Est et Nord.
• Une luminosité parfaite toute l'année, les vues extraordinaires, les belles poutres en bois, l'accès au jardin secret en co-exclusivité dans l'élégante cour et le spacieux parking dans le sous-sol de l'immeuble rendent cette propriété idéale à tous points de vue .
• L'appartement est composé d'un charmant hall d'entrée, une très grande pièce de réception entourée de fenêtres ouvrant sur la rivière, Notre Dame et les toits de Paris, 1 salle à manger, 3 chambres doubles, 1 cuisine entièrement équipée, 1 salle de bain, 1 WC pour les invités et une cave.
• Il bénéficie également d'une particularité plutôt unique: une chambre blindée pour le stockage des oeuvres d'art et objets de collection en cas d'absence prolongée. Les propriétaires actuels, collectionneurs d'art de renommée internationale, avaient conçu cette pièce pour protéger certaines de leurs oeuvres pendant la période des vacances. Si ce n'est pas nécessaire, la pièce pourrait être facilement reconvertie en salle de bain telle qu'elle était à l'origine.
• Un autre avantage appréciable est que la partie jour et la partie nuit sont intelligemment séparés par 4 marches, ce qui donne l'impression de se trouver dans une maison plutôt que dans un appartement.
• Quelques travaux de rénovation seront nécessaires dans les chambres et la salle de bain Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 14400 euros.

Property Ref: PSU1252

Discover the area
  • 5th Arrondissement

    The 5th arrondissement has been home to the Quartier Latin for eight hundred years. Lutèce, ancient Paris, was born on the slopes of the 5th. The arrondissement saw the first glimmer of Roman civilization, anorexic saints, bewigged intellectuals, and pavement‐throwing anarchists. The 5th is eternally old and new. Students mill along Le Boul’ Mich’ (Boulevard… read more