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Saint Germain des Pres Varenne Maison

  • Price: €8 990 000
  • Bedrooms: 3
  • Bathrooms: 2
  • Size: 336.42 m2
  • Arrondissement: 7th
  • Area: ST-GERMAIN-DES-PRES
  • Taxes and Fees

  • Annual Building Fees: €12 000
  • Energy Rating:
    Electric EPC/HER: G
    Gas EPC/HER: G
Description

Property for sale

This sumptuous property with an extremely prestigious address is a treasure trove just waiting for its new owner to love and cherish it.
• From the moment you enter through the imposing gateway, into the front courtyard, you know you have arrived somewhere unique.
• This 8 floor building, dating from 1924, used to be contingent with neighboring Matignon itself, home to the Prime Minister of France, so the area is very secure.
• 336m2, 3 levels, 8 rooms, 2 bathrooms with both shower unit and tub, 3 independent toilets.
• Impressive main entrance door beneath the high arch.
• Lobby with marble floors and high ceiling.
• Grand reception room with 5m high ceiling, gold-gilted crown mouldings fireplaces, parqut floorboards, big double windows, south facing onto an internal courtyard.
• An amazing library with 5m high ceiling with one wall entirely devoted to book shelves. A hidden passage leads to the master bedroom with its spacious dressing room and private study. A full bathroom and independent toilet with wash basin completes the ground level.
• A staircase leads up from the library to a calm reading area with a discreet balcony that dominates the library giving a spectacular birds eye plunging view of the library below and its magnificent bookshelf.
• 2 spacious double bedrooms, a full bathroom and independent toilet complete this level.
• The basement level with its independent entrance and cellar, reminiscent of a London or NYC property, is made up of a spacious open kitchen/dining/family room that is flooded with natural light from its big south facing windows giving a very homely and less formal environment with its TV room, adjoining sauna and independent utility/washroom/toilet.
• 2 independent spacious cellars complement this property, offering great storage for wine, champagne and firewood for the working fireplaces.
• On site concierge and automatic gate.
• Other ministries were also located in the private mansions in the district. The property is within short walking distance of the Rodin Museum, Les Invalides, the Louvre, the Musee d'Orsay, the promenades along the river banks and the famous cafes on Boulevard Saint Germain.
• #VINGTLoves Great amenities and public transport. The neighborhood has many high end shops. On the street is a bakery and a wonderful butcher. Around the corner is La Grande Epicerie, similar to Harrods or Macys as well as an upmarket Monoprix within 5mins. The best cheese shop in Paris is a few blocks away, as well as one of the best fish shops, two great chocolate shops, caterers and at least four wine shops
• Freehold included Copropriété de 96 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 12000 euros.

Property Ref: PSU1309

(Honoraires à la charge du vendeur / Agency fees are chargeable to the seller)


Cette étonnante propriété, à l'adresse extrêmement prestigieuse, est un trésor qui n'attend que son nouveau propriétaire pour l'aimer et la chérir. Dès l'instant où vous entrez par l'imposante passerelle, dans la cour principale, vous savez que vous avez mis les pieds dans un endroit extrêmement spécial et unique. Cet immeuble de 8 étages, datant de 1924, était autrefois lié à Matignon son voisin, siège du Premier ministre français, donc le quartier est très sécurisé. 336m2, 3 niveaux, 8 chambres, 2 salles de bains avec douche et baignoire, 3 WC indépendants. Impressionnante porte d'entrée principale sous la haute arche. Lobby avec sol en marbre et haut plafond. Grande pièce de réception avec 5m de hauteur sous plafond, moulures, cheminées, parquet, oeuvres d'art originales, grandes double fenêtres, exposition sud sur cour intérieure. Une bibliothèque étonnante, avec 5m de hauteur sous plafond, un mur entièrement consacré à un bibliothèque. Un passage caché mène à la chambre principale avec son dressing spacieux et son bureau privé. Une salle de bain avec douche et baignoire ainsi que des toilettes indépendantes avec lavabo complètent le rez-de-chaussée. Un escalier mène de la bibliothèque vers une espace de lecture au calme avec un balcon discret qui domine la bibliothèque offrant une vue plongeante spectaculaire sur la bibliothèque ci-dessous et sa magnifique étagère. 2 chambres doubles spacieuses, une salle de bain complète et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Le sous-sol avec son entrée indépendante et sa cave, rappelant une propriété de Londres ou de New York, est composé d'une spacieuse cuisine ouverte/salle à manger/salle familiale qui est inondée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres orientées plein sud donnant un cadre très chaleureux et un environnement moins formel avec son salon TV, son sauna attenant et sa buanderie/salle d'eau/wc indépendante. 2 caves spacieuses indépendantes complètent cette propriété, offrant de grands rangements pour le vin, le champagne et le bois de chauffage pour les cheminées en fonctionnement. Conciergerie sur place et portail automatique. D'autres ministères se trouvent à proximité dans les hôtels particuliers du quartier. L'immeuble se trouve à quelques pas du musée Rodin, des Invalides, du Louvre, du musée d'Orsay, des promenades le long des berges et des célèbres cafés du boulevard Saint Germain. Grand choix de commodités et transports en commun. Le quartier compte de nombreux commerces de haut de gamme. Dans la rue se trouve une boulangerie et un boucher merveilleux. Au coin de la rue se trouve La Grande Epicerie, similaire à Harrods ou Macys, ainsi qu'un Monoprix haut de gamme à 5 minutes. La meilleure fromagerie de Paris se trouve à quelques pâtés de maisons, ainsi que l'une des meilleures poissonneries, deux grandes chocolateries, des traiteurs et au moins quatre cavistes. Copropriété de 96 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 12000 euros.

Property Ref: PSU1309

Discover the area
  • 7th Arrondissement

    The elegant 7th arrondissement can be divided into two areas: the Eiffel Tower‐Invalides/Ecole Militaire and the Rue du Bac. The dignified hotels particuliers house ministries, embassies, and luxurious private residences. The 7th is rich with art and culture, as well as the upper crust of society. Stately, subdued, and refined, the 7eme arrondissement seduces with… read more